Исследования и аналитика

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за 2019 год

Предложение снова начинает расти. В 2019 г. было введено 262 тыс. кв. м, что превышает прошлогодний показатель вдвое. По заявлениям девелоперов в 2020 г. к вводу планируется почти 420 тыс. кв. м.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2019 год

В 2019 г. совокупный объем построенных качественных складских комплексов в Московском регионе достиг рекордной величины с 2014 г. - более 1 млн кв. м.

Качественные склады остаются востребованными, в 2019 г. было арендовано/куплено 1,5 млн кв. м недвижимости. Однако рекорд 2018 г. (1,8 млн кв. м) не был достигнут.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2019

По итогам 3 кварталов 2019 г. было завершено строительство рекордного с 2014 г. объема качественной складской недвижимости – 900 тыс. кв. м.

Спрос по итогам отчетного периода сохраняется на отметке выше 1 млн кв. м.

Офисная недвижимость
Компания S. A. Ricci подвела итоги III квартала 2019 года на рынке офисной недвижимости.

К концу года увеличивается интенсивность ввода новых объектов. В объеме нового предложения доминируют помещения класса А (80%).

Интенсивность спроса высока: порядка 650 тыс. кв. м по итогам первых 9 месяцев, что составляет +45% к показателю прошлого года.

Уровень вакансии стремительно снижается, достигая в отдельных классах отметок в 5% и даже 3%.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2019 года

В 1 полугодии 2019 г. совокупный объем новых проектов равен 458 тыс. кв. м. Показатель значительно превышает прошлогоднее значение (118 тыс. кв. м) – в 4 раза. Около 70% всех введенных объектов было построено спекулятивно.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за I полугодие 2019

Ввод новых качественных площадей сохраняется на минимальном уровне. По итогам I полугодия 2019 г. объем нового предложения составил всего около 35 тыс. кв. м, что на 13% меньше показателя аналогичного периода 2018 г.- 40 тыс. кв. м.

Объем новых сделок составил 336 тыс. кв. м, что на 1,4% больше показателя I полугодия 2018 г. (332 тыс. кв. м). 

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2019 года

По итогам 1 квартала 2019 г. прирост новых складских площадей составил 196 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение в 9 раз.

Примечательно, что порядка 70% площадей было построено спекулятивно.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 кв. 2019 год

По итогам I кв. 2019 г. девелоперская активность в части ввода в эксплуатацию новых качественных бизнес-центров отсутствует. Завершение строительства офисных объектов было перенесено на конец 1П 2019 г. и более поздние сроки.    

Вакансия продолжает снижаться – средний уровень составляет порядка 8%, а в центральных районах Москвы этот показатель еще ниже.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за 2018 год

По итогам 2018 г. прирост нового предложения составил 128 тыс. кв. м, что является минимальным показателем за последние 5 лет.

По итогам 2018 г. объем новых сделок на рынке офисной недвижимости составил 768  тыс. кв. м, что на 13% меньше показателя 2018 г. – тогда объем реализованных сделок составлял 890 тыс. кв. м.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2018 год

По итогам 2018 г. совокупная площадь построенных складских объектов в Московском регионе составила 726 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение на 60%. Тренд снижения показателя был сломлен.

Порядка 60% всего объема складов построено под конечного пользователя. Спекулятивная активность остается умеренной.

Хотите получить глубокое исследование рынка?