Исследования и аналитика

Офисная недвижимость
Обзор инвестиционного рынка за 1 полугодие 2017 года

Объем инвестиций в первой половине 2017 г. составил порядка  $1,8 млрд. Данный показатель выше уровня второй половины 2014 г. и обоих полугодий 2015. Однако уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года на 24% ($2,4 млрд.) и 37% ($3 млрд.), соответственно. Порядка 82% инвестиций приходится на столичный регион.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за I полугодие 2017

Затухающая девелоперская активность – объем ввода новых площадей падает с 2015 года, однако темпы снижения замедляются. До конца 2017 года мы ожидаем выход целого ряда крупных проектов, что может нарушить устоявшийся тренд.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2017 года

Крайне низкая строительная активность – девелоперы стараются минимизировать риски и строить объекты под конечного пользователя, не начинают новых проектов.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2017 года

В I квартале 2017 г. в эксплуатацию было введено порядка 110 тыс. кв. м. складских площадей, что более чем в 3 раз превышает аналогичный показатель I квартала 2016 г. (30 тыс. кв. м), однако меньше в 2 раза показателей I квартала 2015 г. (235 тыс. кв. м). Один из крупнейших складских комплексов был введен в г. Клин (Московской области), общей площадью 56 тыс. кв. м.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 кв. 2017 год

Девелоперская активность остается низкой, новые проекты не заявляются, но при этом в 2017 г. планируется к вводу объекты, сроки выхода которых долгое время переносились. Среди ожидаемых такие бизнес-центры, как: Neopolis, IQ квартал, оставшиеся площади в Башне Федерации и в МФК ОКО. В I квартале 2017 г. прирост новых офисных площадей был крайне сдержанным.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за 2016 год
  • В 2016 году девелоперская активность была крайне низка. Объем введенных офисных площадей по итогам 2016 г. составил порядка 274 тыс. кв. м, что является ми­нимальным значением за последние 5 лет. Снижение темпов ввода относительно 2013 и 2015 гг. (было введено 600 тыс. кв. м) более чем в два раза.
Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2016 год
  • С начала 2016 года объем введенных в эксплуатацию склад­ских помещений составил 676 тыс. кв. м, что уступает пока­зателю 2015 г. (800 тыс. кв. м) на 15,5%. За последние 5 лет ввод складских площадей в 2016 г. оказался минимальным.
Офисная недвижимость
Обзор инвестиционного рынка за 2016 год

В 2016 году рецессия продолжилась, однако темпы сокращения снизились, экономические субъекты и население стали адаптироваться к новым условиям жизни и работы.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2016

В III квартале 2016 года рынок складской недвижимости Московского региона наблюдал рекордный ввод складских площадей (325 тыс. кв. м), уступающий только показателю IV кв. 2014 года (655 тыс. кв. м).

Офисная недвижимость
Компания S. A. Ricci подвела итоги III квартала 2016 года на рынке офисной недвижимости.

Ввод новых качественных объектов в III кв. 2016 г. был крайне сдержанным, что отражает общую тенденцию на снижение девелоперской активности на столичном рынке. Всего за 9 месяцев было сдано в эксплуатацию 215 тыс. кв. м. на 2016 г. На конец года перенесено открытие сразу нескольких крупных комплексов. Однако прирост офисных помещений по итогам года будет минимальным за последние 5 лет.

Хотите получить глубокое исследование рынка?