2017 год

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2017 год

Спекулятивная девелоперская активность затухает, а спрос продолжает расти и по итогам 2017 г. превышает объем нового предложения более чем в 3 раза. Спрос обусловлен интересом к BTS. В 2018 году мы ожидаем сохранение высокого спроса - более 1 млн. кв. м.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за 2017 год

Второй год подряд рынок переживает высокую интенсивность спроса на уровне 900 тыс. кв.м. За последние 2 года куплено и арендовано 40% площадей, построенных в ММДЦ. В территориальной структуре спроса традиционно доминирует зона ТТК (более 45%). Однако 30% сделок в зоне Садового кольца (СК) свидетельствует о центростремительной тенденции спроса на столичном рынке офисной недвижимости.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2017

В III кв. 2017 г. инвестиционная активность на рынке складской недвижимости была на низком уровне. В рассматриваемом периоде не было реализовано ни одной инвестиционной сделки. 

Минимальный ввод новых складских площадей в III кв. 2017 года (138 тыс. кв. м), крайне низкий показатель за 9 месяцев (268 тыс. кв. м).

Офисная недвижимость
Компания S. A. Ricci подвела итоги III квартала 2017 года на рынке офисной недвижимости.

В III кв. 2017 г. на рынке офисной недвижимости девелоперская активность была низкой.

Офисная недвижимость
Обзор инвестиционного рынка за 1 полугодие 2017 года

Объем инвестиций в первой половине 2017 г. составил порядка  $1,8 млрд. Данный показатель выше уровня второй половины 2014 г. и обоих полугодий 2015. Однако уступает как первому, так и второму полугодию 2016 года на 24% ($2,4 млрд.) и 37% ($3 млрд.), соответственно. Порядка 82% инвестиций приходится на столичный регион.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за I полугодие 2017

Затухающая девелоперская активность – объем ввода новых площадей падает с 2015 года, однако темпы снижения замедляются. До конца 2017 года мы ожидаем выход целого ряда крупных проектов, что может нарушить устоявшийся тренд.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2017 года

Крайне низкая строительная активность – девелоперы стараются минимизировать риски и строить объекты под конечного пользователя, не начинают новых проектов.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2017 года

В I квартале 2017 г. в эксплуатацию было введено порядка 110 тыс. кв. м. складских площадей, что более чем в 3 раз превышает аналогичный показатель I квартала 2016 г. (30 тыс. кв. м), однако меньше в 2 раза показателей I квартала 2015 г. (235 тыс. кв. м). Один из крупнейших складских комплексов был введен в г. Клин (Московской области), общей площадью 56 тыс. кв. м.

Офисная недвижимость
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 кв. 2017 год

Девелоперская активность остается низкой, новые проекты не заявляются, но при этом в 2017 г. планируется к вводу объекты, сроки выхода которых долгое время переносились. Среди ожидаемых такие бизнес-центры, как: Neopolis, IQ квартал, оставшиеся площади в Башне Федерации и в МФК ОКО. В I квартале 2017 г. прирост новых офисных площадей был крайне сдержанным.

Хотите получить глубокое исследование рынка?