Складская недвижимость

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2018

Ситуация на складском рынке Московского региона стабильна. Показатель ввода по итогам первых 9 мес. 2018 г. сопоставим с прошлогодним значением и равен 285 тыс. кв. м. В том числе в 3 кв. 2018 г. завершено строительство 167,1 тыс. кв. м складских объектов.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2018 года

В первой половине 2018 г. складской рынок Московского региона пополнился малым объемом нового предложения. Совокупная площадь введенных объектов составила 118 тыс. кв. м, что в два раза ниже изначально запланированной величины.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2018 года

В течение первых трех месяцев 2018 г.  девелоперская активность в складском сегменте оставалась на крайне низком уровне: было введено всего два качественных объекта.

Спрос продолжает оставаться высоким. Впервые за последние 5 лет показатель объема реализованных сделок за I кв. достиг рекордного уровня – 500 тыс. кв. м (приблизительно 35% от объема спроса всего 2017 года).

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2017 год

Спекулятивная девелоперская активность затухает, а спрос продолжает расти и по итогам 2017 г. превышает объем нового предложения более чем в 3 раза. Спрос обусловлен интересом к BTS. В 2018 году мы ожидаем сохранение высокого спроса - более 1 млн. кв. м.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2017

В III кв. 2017 г. инвестиционная активность на рынке складской недвижимости была на низком уровне. В рассматриваемом периоде не было реализовано ни одной инвестиционной сделки. 

Минимальный ввод новых складских площадей в III кв. 2017 года (138 тыс. кв. м), крайне низкий показатель за 9 месяцев (268 тыс. кв. м).

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2017 года

Крайне низкая строительная активность – девелоперы стараются минимизировать риски и строить объекты под конечного пользователя, не начинают новых проектов.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2017 года

В I квартале 2017 г. в эксплуатацию было введено порядка 110 тыс. кв. м. складских площадей, что более чем в 3 раз превышает аналогичный показатель I квартала 2016 г. (30 тыс. кв. м), однако меньше в 2 раза показателей I квартала 2015 г. (235 тыс. кв. м). Один из крупнейших складских комплексов был введен в г. Клин (Московской области), общей площадью 56 тыс. кв. м.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2016 год
  • С начала 2016 года объем введенных в эксплуатацию склад­ских помещений составил 676 тыс. кв. м, что уступает пока­зателю 2015 г. (800 тыс. кв. м) на 15,5%. За последние 5 лет ввод складских площадей в 2016 г. оказался минимальным.
Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2016

В III квартале 2016 года рынок складской недвижимости Московского региона наблюдал рекордный ввод складских площадей (325 тыс. кв. м), уступающий только показателю IV кв. 2014 года (655 тыс. кв. м).

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2016 года

В I полугодии 2016 г. продолжилась тенденция снижения девелоперской активности. Показатель ввода складских площадей в эксплуатацию опустился до минимального значения за последние 5 лет.

Хотите получить глубокое исследование рынка?