Складская недвижимость

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2019 года

В 1 полугодии 2019 г. совокупный объем новых проектов равен 458 тыс. кв. м. Показатель значительно превышает прошлогоднее значение (118 тыс. кв. м) – в 4 раза. Около 70% всех введенных объектов было построено спекулятивно.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2019 года

По итогам 1 квартала 2019 г. прирост новых складских площадей составил 196 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение в 9 раз.

Примечательно, что порядка 70% площадей было построено спекулятивно.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2018 год

По итогам 2018 г. совокупная площадь построенных складских объектов в Московском регионе составила 726 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение на 60%. Тренд снижения показателя был сломлен.

Порядка 60% всего объема складов построено под конечного пользователя. Спекулятивная активность остается умеренной.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2018

Ситуация на складском рынке Московского региона стабильна. Показатель ввода по итогам первых 9 мес. 2018 г. сопоставим с прошлогодним значением и равен 285 тыс. кв. м. В том числе в 3 кв. 2018 г. завершено строительство 167,1 тыс. кв. м складских объектов.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2018 года

В первой половине 2018 г. складской рынок Московского региона пополнился малым объемом нового предложения. Совокупная площадь введенных объектов составила 118 тыс. кв. м, что в два раза ниже изначально запланированной величины.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2018 года

В течение первых трех месяцев 2018 г.  девелоперская активность в складском сегменте оставалась на крайне низком уровне: было введено всего два качественных объекта.

Спрос продолжает оставаться высоким. Впервые за последние 5 лет показатель объема реализованных сделок за I кв. достиг рекордного уровня – 500 тыс. кв. м (приблизительно 35% от объема спроса всего 2017 года).

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 2017 год

Спекулятивная девелоперская активность затухает, а спрос продолжает расти и по итогам 2017 г. превышает объем нового предложения более чем в 3 раза. Спрос обусловлен интересом к BTS. В 2018 году мы ожидаем сохранение высокого спроса - более 1 млн. кв. м.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за III квартал 2017

В III кв. 2017 г. инвестиционная активность на рынке складской недвижимости была на низком уровне. В рассматриваемом периоде не было реализовано ни одной инвестиционной сделки. 

Минимальный ввод новых складских площадей в III кв. 2017 года (138 тыс. кв. м), крайне низкий показатель за 9 месяцев (268 тыс. кв. м).

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2017 года

Крайне низкая строительная активность – девелоперы стараются минимизировать риски и строить объекты под конечного пользователя, не начинают новых проектов.

Складская недвижимость
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2017 года

В I квартале 2017 г. в эксплуатацию было введено порядка 110 тыс. кв. м. складских площадей, что более чем в 3 раз превышает аналогичный показатель I квартала 2016 г. (30 тыс. кв. м), однако меньше в 2 раза показателей I квартала 2015 г. (235 тыс. кв. м). Один из крупнейших складских комплексов был введен в г. Клин (Московской области), общей площадью 56 тыс. кв. м.

Хотите получить глубокое исследование рынка?