Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2018 года

В первой половине 2018 г. складской рынок Московского региона пополнился малым объемом нового предложения. Совокупная площадь введенных объектов составила 118 тыс. кв. м, что в два раза ниже изначально запланированной величины.

Спрос на складские помещения сохраняется на высоком уровне. В течение I П 2018 г. объем реализованных сделок достиг пиковой величины за последние пять лет (более 820 тыс. кв. м), превысив показатель предыдущего года на 20%. Драйвером роста выступили представители розничной торговли.

Обозначенные факторы в совокупности повлияли на снижение вакантности на рынке. Она достигла минимального за последние 4 года уровня и составила 6,7%. Общая коррекция за 6 месяцев 2018 г. равна 2,1 п. п.

Арендные ставки стабильны. Однако до конца 2018 г. высокий спрос и снижение уровня вакантности могут привести к их локальному увеличению в наиболее востребованных зонах.

Хотите получить глубокое исследование рынка?