Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 полугодие 2019 года

В 1 полугодии 2019 г. совокупный объем новых проектов равен 458 тыс. кв. м. Показатель значительно превышает прошлогоднее значение (118 тыс. кв. м) – в 4 раза. Около 70% всех введенных объектов было построено спекулятивно.

Спрос сохраняется на высоком уровне (789 тыс. кв. м). На фоне вероятного увеличения арендных ставок, компании, планирующие развитие, стараются закрыть потребность в складских площадях в текущих коммерческих условиях.

На рынке укрепилась тенденция приобретения в собственность складских помещений. С начала года более четверти всего объема (или свыше 200 тыс. кв. м) было куплено.

Вакансия снизилась на 0,9 п. п., достигнув величины в 4,4% или 570 тыс. кв. м. Это минимальное значение показателя за последние 5 лет.

Средневзвешенные ставки на объекты А и B равны 4 100 и 3 800 руб./кв. м/год соответственно. Поддерживаемые девелоперами условия дефицита ликвидных объектов и востребованность складов окажут влияние на рост показателей в ближайшей перспективе.

Хотите получить глубокое исследование рынка?