Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за I квартал 2017 года

В I квартале 2017 г. в эксплуатацию было введено порядка 110 тыс. кв. м. складских площадей, что более чем в 3 раз превышает аналогичный показатель I квартала 2016 г. (30 тыс. кв. м), однако меньше в 2 раза показателей I квартала 2015 г. (235 тыс. кв. м). Один из крупнейших складских комплексов был введен в г. Клин (Московской области), общей площадью 56 тыс. кв. м. Однако значительная часть новых складских площадей вводится в соответствии с заключёнными в 2016 году сделками. Спекулятивное предложение находится на минимальном уровне.

В I квартале 2017 г. общий объем новых сделок составил порядка 182 тыс. кв. м. Данный показатель меньше аналогичного периода 2016 г. на 53% (386 тыс. кв. м.) и находится на минимальном уровне за последние 5 лет. Только в I кв. 2011 года спрос был ниже. Отметим, что в I квартале 2017 г. не было ни одного договора пересогласования.

Уровень вакантных площадей на конец I квартала 2017 г. снизился незначительно (на 0,1 п.п.) и составил 8,9%. Сейчас на рынке складской недвижимости достаточно много хороших качественных площадей (порядка  1  млн. кв. м

 

Хотите получить глубокое исследование рынка?