Оценка имущественных комплексов и бизнесов, основанных на недвижимости

В качестве примеров бизнеса, основой которого является недвижимость, можно назвать сдачу в аренду торговых центов, бизнес-центров, многофункциональных комплексов, складов и индустриальных объектов, гостиничный бизнес и т.д. Оценка рыночной стоимости в данном случае проводится путем применения методов доходного подхода и финансового моделирования.

Определение стоимости имущественного комплекса, как и оценка бизнеса, основанного на недвижимости, осуществляется посредством прогнозирования доходов от его функционирования, также может быть проведен анализ информации об инвестиционных сделках с сопоставимыми объектами.

Осуществление прогнозов доходов и расходов и построение финансовых моделей всегда предполагает наличие множества допущений об арендных ставках, уровне операционных и инвестиционных расходов, ставках капитализации и дисконтирования, стоимости финансирования. Накопленная информационная база S.A. Ricci и наличие аналитического отдела позволяют нашим экспертам включать в расчеты только релевантные данные, что практически исключает вероятность искажения результата. Более того, S.A. Ricci имеет значительные информационные архивы, что дает нам возможность производить оценку на ретроспективную дату.

Запрос на оценку

Руководитель направления

Генеральный директор S.A. Ricci, директор департамента консалтинга и оценки