Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка/здания

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования – выявление и обоснование наилучшего использования собственности, обеспечивающего максимальную эффективность. Как правило состоит из следующих этапов:

  • Анализ потенциала развития местоположения, окружения, визуальной доступности, пешеходной и транспортной доступности. Анализ инфраструктуры района расположения. Анализ социально-экономических показателей окружения. Анализ основных характеристик объекта, ограничений и обременений.
  • Анализ рынка и его сегментов, релевантных исследуемому объекту. Анализ текущей и будущей конкуренции в обозначенной зоне охвата. Анализ преимуществ и недостатков знаковых проектов в зоне охвата с целью выявления свободных маркетинговых ниш.
  • Предварительное заключение о наилучшем и наиболее эффективном использовании объекта оценки.
    • Выявление потенциала развития на участке помещений различного функционального назначения.
    • Выявление свободных маркетинговых ниш.

Объектами анализа могут выступать земельные участки и крупные земельные территории, строящиеся и действующие объекты недвижимости.

Запрос на консалтинг

Руководитель направления

Генеральный директор S.A. Ricci, директор департамента консалтинга и оценки