Разработка концепции и технического задания для архитектора

На основании данных, полученных в результате проведенных исследований потенциала участка и определения портрета потенциального покупателя/арендатора, консультанты компании S.A. Ricci разрабатывают концепцию проекта.

На самой ранней стадии работы специалисты S.A. Ricci готовят и представляют вниманию Заказчика общее описание концепции (ключевая идея, планируемые сегменты и классность недвижимости, факторы и предпосылки успешной реализации проекта) и согласовывают с заказчиком укрупненное функциональное зонирование объекта.

В ходе работы предоставляются рекомендации по основным ТЭП проекта, принимая во внимание выявленные спрос рынка и требования к помещениям. Разработанная укрупненная модель объекта интегрируется в согласованную властями транспортную схему участка и учитывает ограничения по объему застройки и высотности. В случае, если проектирование будет вестись в условиях плотной застройки, мы готовы привлекать независимых экспертов по инсоляции.

Опыт специалистов компании S.A. Ricci показывает, что в условиях точечной застройки в исторических центрах городов уже на первоначальных переговорах можно оценить существующие ограничения по высотности, функциональному назначению объектов, возможность изменения транспортной схемы участка и прочие важные для реализации проекта детали.

Запрос на консалтинг

Руководитель направления

Генеральный директор S.A. Ricci, директор департамента консалтинга и оценки