Дмитрий Герастовский дал интервью журналу «Склады России»

Глава департамента складской недвижимости S.A. Ricci Дмитрий Герастовский рассказал об основных тенденциях на рынке складов и подвел итоги 2016 года

В прошлом году наблюдалось снижение девелоперской активности: рынок получил чуть больше 500 000 кв. м новых складских помещений, при этом 96% этих площадей занимают склады класса А. Инвесторы уделили складскому сегменту рынка мало внимания – вложения составили лишь 3% от общего объема инвестиций, однако преуспели арендаторы – благодаря низкому уровню арендной ставки. Согласно прогнозам, при сохранении низкого уровня ввода новых складских площадей и высокого спроса расти она будет медленно.

«В 2016 году широкое распространение получила практика "built-to-suit" – строительства крупных складских комплексов под конкретного клиента», – комментирует Дмитрий Герастовский. Он также рассказал о знаковых сделках прошлого года. Одной из них стало соглашение между девелопером Radius Group с компанией «Ашан Ритейл Россия» о строительстве складского и логистического комплекса площадью более 138 000 кв. м в Подмосковье. Инвестиции в проект оцениваются в 6 млрд рублей.