Спрос онлайн-ритейлеров на склады растет

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, рассказал «РБК Отрасли» о развитии складского рынок для e-commerce.

Как пишут «РБК Отрасли», доля онлайн-торговли за последние пять лет увеличилась практически в пять раз — до 3,5% в общем объеме розничного товарооборота. Это связано с тем, что все больше онлайн-ретейлеров арендуют склады, стремясь сделать доставку максимально быстрой. Например, в прошлом году более 20% сделок на складском рынке пришлось именно на операторов электронной торговли. Очередной скачок спроса на складские помещения ожидается в ближайшее время. Этому будет способствовать не только выход на рынок новых игроков, но и ряд других факторов — развитие сегмента фулфилмент (комплекс операций с момента оформления заказа покупателем и до момента получения им покупки), сокращение сроков доставки и переход традиционных ретейлеров на омниканальность.

По подсчетам компании S.A. Ricci, в прошлом году на долю e-commerce пришелся 21% сделок, а общая занятая площадь составила чуть менее 300 тыс. кв. м. Для сравнения на протяжении 2015–2016 годов доля онлайн-площадок в совокупном спросе не превышала 5%. Подобная динамика стала возможной благодаря подписанию в 2017 г. двух крупных контрактов на строительство складских объектов для ведущих онлайн-ритейлеров – компаний Wildberries (145 тыс. кв. м) и «Утконос» (69 тыс. кв. м). Что касается прогнозов на будущее, по мнению Александра Морозова, генерального директора S.A. Ricci, в настоящее время на российском рынке продолжают развиваться онлайн-площадки в «чистом» виде (например, OZON, Wildberries и другие). Однако не стоит забывать и об онлайн-каналах продаж традиционных ретейлеров, а также об операторах, обслуживающих интернет-магазины (речь идет как раз о фулфилменте) – несомненно, на сегодняшний день они выступают драйвером развития рынка. Эксперт не ожидает постоянных скачков спроса со стороны компаний из данной сферы (как это происходило в 2017 году), однако этот сегмент постепенно будет расширяться в отношении доли поглощаемых площадей.