Структура «Альфа-групп» продала последний актив банкира Алексея Курочкина

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, прокомментировал для «Ведомостей» продажу площадей в ТЦ «Метромаркет».

Инвестподразделение «Альфа-групп», компания А1, продала площади в торговом центре «Метромаркет». Новым владельцем данного актива стал бывший гендиректор «Промсвязьнедвижимости» (ныне – группа ПСН Дмитрия Ананьева) Владимир Аристархов, сообщают «Ведомости».

Общая площадь «Метромаркета» – 7800 кв. м, А1 могла распоряжаться тремя из четырех этажей объекта (около 5800 кв. м). Она получила эти площади вместе с двумя другими активами инвестгруппы RB Invest акционера Русского международного банка Алексея Курочкина. RB Invest активно инвестировала в недвижимость после финансового кризиса 2008–2009 гг. Из-за девальвации рубля в конце 2014 г. RB Invest столкнулась со сложностями в обслуживании валютных кредитов.

Весной 2016 г. общий долг RB Invest перед Альфа-банком, как тогда рассказывал его представитель, составлял $143 млн, а с учетом штрафов и пени – $217,7 млн. После длительных судебных разбирательств стороны подписали мировое соглашение: по нему все активы RB Invest были переданы в операционное управление А1 для дальнейшей продажи. «Метромаркет» на Соколе оставался последним непроданным объектом Курочкина. Еще два года назад торговый комплекс «Карнавал» (32 800 кв. м) в подмосковном Чехове купил фонд Сбербанка за 2,8 млрд руб., по оценкам консультантов. В этом году девелопер MLP (входит в группу «Сафмар» Михаила Гуцериева) договорился о покупке складского здания (43 000 кв. м) в Чехове примерно за 1,2 млрд руб.

Из мирового соглашения между Альфа-банком и собственником площадей в «Метромаркете» – «Созошилз консалтанси» следует, что общий долг последней составлял почти $50 млн, или 3,3 млрд руб. по курсу ЦБ на 9 августа. Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, считает, что рыночная стоимость этой доли в торговом центре не превышает 1,4 млрд руб.