Представление интересов арендатора

В данный момент большинство компаний стремятся оптимизировать свои расходы на недвижимость, воспользовавшись кризисным снижением активности на рынке офисной недвижимости. Команда профессионалов S.A. Ricci по представлению интересов арендаторов предлагает широкий спектр и услуг, основанных на многолетнем опыте и экспертизе.

Пересмотр условий договора аренды

  • Значительное снижение затрат по действующему договору аренды.
  • Снижение или снятие индексации.
  • Сужение валютного коридора или переход к ставке, номинированной в рублях.
  • Обеспечение возможности досрочного выхода из договора аренды.
  • Увеличение гибкости договора.

Возврат площадей и расторжение договора аренды

  • Сокращение занимаемой площади.
  • Оптимизация штрафных санкций за расторжение.
  • Контроль процесса возврата помещений арендодателю.

Подбор нового офисa и продление договора аренды

  • Подбор офисного помещения, соответствующего требованиям и долгосрочным целям клиента.
  • Достижение наименьшей ставки аренда.
  • Снижение или снятие индексации.
  • Снижение валютных рисков аренды.
  • Структурирование договора аренды или купли-продажи.
  • Контроль за соблюдением сроков переезда и подписания договора аренды.

Как мы это делаем?

Для получения лучших условий аренды для наших клиентов мы используем:

  • Сравнительный анализ рыночных предложений на основе важных для нашего клиента критериев.
  • Качественный финансовый анализ возможных вариантов аренды
  • Максимум внутренней информации, недоступной для арендаторов (вакансии и время их появления, минимально возможные ставки аренды по проектам, качество управления объектами, востребованность того или иного БЦ среди потенциальных арендаторов, конкуренция с другими арендаторами по выбранным объектам и проч.).
  • Разработку подробной стратегии переговоров; тщательный анализ юридических и коммерческих предпосылок возможных сценариев.
  • Ведение переговоров с текущим и альтернативными арендодателями с участием юриста S.A. Ricci.
  • Сопровождение заключения договора по аренде.

На основании многолетнего опыта работы мы понимаем, что арендные платежи являются существенной статьей расхода, влияющей на финансовый результат наших клиентов. Поэтому специалисты S.A. Ricci подходят индивидуально к каждому проекту, чтобы подобрать наиболее эффективное и выгодное помещение или достичь иные цели, установленные клиентом.