Обзор рынка офисной недвижимости за 2019 год

Предложение снова начинает расти. В 2019 г. было введено 262 тыс. кв. м, что превышает прошлогодний показатель вдвое. По заявлениям девелоперов в 2020 г. к вводу планируется почти 420 тыс. кв. м.

Рекордные показатели спроса: по итогу 2019 г. было куплено и арендовано 962 тыс. кв. м. Основной объем поглощения пришелся на территориальные зоны Третьего Транспортного кольца (ТТК) и Садового кольца (СК).

Средний уровень вакантных площадей на офисном рынке снизился (в совокупности А, B+ и B) и составил 7,7%.

Арендная ставка постепенно увеличивается. Средневзвешенная ставка аренды по всем классам в течение 2019 г. увеличилась до 18 400 руб./кв. м/год.