Общие тенденции и события:

Девелоперская активность остается низкой, новые проекты не заявляются, но при этом
в 2017 г. планируются к вводу объекты, сроки выхода которых долгое время переносились.
Среди ожидаемых такие бизнес-центры, как Neopolis, IQ квартал, оставшиеся площади
в Башне Федерации и в МФК ОКО.
Сохраняется тенденция на приобретение качественных офисных площадей – более 46%
(42 тыс. кв. м) было приобретено в собственность. Крупные компании видят хорошую
возможность инвестирования в собственное размещение «на низком» рынке. Мы ожидаем,
что тенденция будет сохраняться в течение всего 2017 г.
Снижается доля сделок по пересогласованию условий аренды: 38% – минимальный
показатель за последние 10 кварталов.
В структуре спроса наблюдается тенденция снижения классности приобретаемых
и арендуемых площадей в обмен на расположение ближе к центру столицы. Растет объем
сделок в зоне СК (до 19%), несмотря на сдержанное предложение больших и качественных
лотов, интересных крупным компаниям (от 10 тыс. кв. м).
В I квартале 2017 г. продолжилась тенденция приобретения крупными игроками рынка
российской экономики качественных бизнес-центров.