Эксперты в подборе недвижимости

Наши эксперты помогут вам быстро и безопасно пройти путь от поиска объекта до заключения сделки

Процесс подбора недвижимости – сложный и многогранный.

Офисные, складские, торговые помещения – каждый сегмент на рынке обладает своей уникальной спецификой.

Поэтому технологии и критерии поиска, которые используют наши эксперты, будут различаться в зависимости от ваших потребностей и конечных целей

Как мы подбираем недвижимость

Эксперты экосистемы Ricci работают напрямую с собственниками, помогая им определить стоимость актива/размеры арендной ставки, а также наполнить здание арендаторами. В итоге мы имеем обширную базу объектов и можем подобрать подходящий вариант для каждого клиента.

В рамках разных проектов мы представляем интересы той или иной стороны, но, как никто другой, понимаем: каждая сделка – это взаимовыгодные отношения и достижение консенсуса. Поэтому при согласовании условий мы ориентируемся на рынок. Наша команда ищет сценарии, которые в долгосрочной перспективе будут эффективными для обеих сторон.

В результате, благодаря Ricci, Арендатор получает качественное помещение по рыночной ставке, а Собственник – надежного Арендатора и стабильный доход.

Аренда

Ricci оказывают услуги по представлению интересов арендаторов на всех этапах проекта от формирования требований до переезда. Обратитесь к нам, если вы ищете объект для размещения офиса, склад, производственную площадку, торговое помещение под магазин или кафе, и мы подберем для вас лучший вариант. Идеальный объект – это удачное сочетание таких факторов, как размер арендной ставки, удобная локация, развитая инфраструктура, формат помещения, наличие ремонта и отделки, адекватная стоимость ремонтных/отделочных работ и т.д. Мы определяем для своих клиентов максимально эффективные сценарии, опираясь на знание актуальной ситуации на рынке и анализ ее развития. Реализация ваших самых сложных запросов – наша профессиональная гордость.

Приобретение

Приобрести объект недвижимости можно для конечного использования и в качестве актива для инвестирования. В первом случае это могут быть офис для сотрудников, склад для хранения продукции, торговые помещения в ТЦ или стрит-ритейле под собственную операционную деятельность. Если речь идет об инвестициях, то выбор клиента будет зависеть от его целей и финансовых возможностей. Возможно, вы планируете купить коммерческое помещение, чтобы потом перепродать его или сдать в аренду. А может быть, ищите земельный участок под строительство или хотите расширить портфель компании. Разобраться в многообразии вариантов непросто, и мы поможем вам в этом процессе всеми ресурсами нашей экосистемы.

Инвестиции

Одним из самых выгодных направлений для инвестиций является готовый арендный бизнес (ГАБ). Это покупка ликвидных помещений с договорами аренды и устойчивыми денежными потоками. ГАБ – надежная и высокодоходная форма инвестиций, которая позволяет инвестору прогнозировать окупаемость вложений. Покупка ГАБ распространена в сегменте офисной недвижимости, а также в стрит-ритейле, где составляет 90-95% от всего объема сделок. Именно поэтому реализация сделок по купли / продаже ГАБ – одно из ключевых направлений деятельности Ricci. Наше знание рынка, аналитические исследования и многолетняя экспертиза позволяют выстроить для каждого клиента грамотную стратегию инвестирования с учетом текущей ситуации в конкретном сегменте.

Наша команда

Дмитрий Герастовский

Директор департамента складской и индустриальной недвижимости dmitry.gerastovsky@ricci.ru

Дмитрий Жидков

Партнер, Директор департамента офисной недвижимости dmitry.zhidkov@ricci.ru

Обсудим вашу задачу?